頑xiao童

不動產的房屋產權需要登記生效。法律規(guī)定的5年期限是你房屋產權證登記日期為準，不過實際享有產權的日期可以追溯到交房日期。

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仙女鯰

不動產權證書當然有作用啦，是一個具有法律效力的憑證哦，看來你這方面的只是比較薄弱噢，其實任何證書也是有一定的意義的，以后別人要你拿證明的時候就可以用了，給你說說吧。，其實這個證書的意義就是可以很好的保障你自己本身的財產權益，保障不動產交易安全，另一方面來說，不動產權證是房產證的另一種表現形式，主要是為了規(guī)定房產使用年限等問題維護正常的市場交易秩序的噢。第二，房產證書在某種意義上就是房產稅的另一種表現形式嘛，就是相關部門為了方便登記，原有的分散登記*很容易導致各種不動產權利的重疊、漏登；分散在不同部門管理和登記，又容易導致用地之間權屬界線不清的問題。

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我當時地方

房產等不動產須進行登記并取得產權證才屬于合法產權，商鋪的房產屬于不動產，應該有房產證才屬于依法登記的合法產權。否則，出現不利后果時尋求法律保護會受限的。

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相知相愛

一、房產證vs不動產證新的“不動產權證”比現在居民手握的“房產證”內容更詳細。使用權70年將自動續(xù)期，“實際怎么續(xù)期、要不要錢”的問題很快會明確。
二、不強制換證新證啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效。新證按照“不變不換”的原則，不要求當事人強制更換。以后房地產不變更、不交易，就不用換領新證。大家愿意換新，可以視各地不動產統一登記推廣進程而定。
三、房產證淘汰流程國土部多次明確，不進行不動產登記，房子將無法買賣。，雖不要求強制換證，不過，一旦要進行房屋買賣，就需要提前將手中的“房產證”換成新的“不動產權證”。房產證實際淘汰流程：居民持有統一的簿冊證→持有納稅人識別號→換發(fā)不動產權利登記證→全民不動產聯網。通過此舉，將個人房產納入稅務征管部門的信息系統，之前未被信息化的房屋產權將被聯網信息化，同時一并進入稅收征管部門的系統，為房地產稅的征收奠定技術、數據、產權等基礎。

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鹵干豆腐絲

現在房產證都變?yōu)椴粍赢a產權證，到了使用年限需繳納土地出讓金

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傅

新的"不動產權證"和現在居民手握的"房產證"有差異，"不動產證"的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權,異地登記,查封登記等登記類型;內頁內容規(guī)定了權利人,證件種類,證件號,共有情況,權利人類型,登記原因,使用期限,取得價格(以萬元/平米為單位).

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